海葵过后百户精装新房集体漏水

    连续两个月，松江九亭某全装修楼盘内，发生了精装新房集体漏水的现象。昨日，小区物业负责人黄经理介绍，小区三期共有720户，在台风“海葵”来袭的当天，物业公司就接到了近100户业主的漏水报修申请。他认为这次集体漏水既有台风因素，也跟房屋本身的门窗装配质量有关。

　　业主抱怨刚交房就漏水

　　两年前，余先生夫妇花了近150万元，购买了该楼盘三期精装修的期房。

　　“当时房价不便宜，我们夫妇要照顾生意，实在没有精力去搞装修，就下狠心买了一套底楼的房子。”余先生说，今年6月底，开发商通知交房，他们随即添置了全新家具，于7月7日乔迁新居。

　　但搬进新家还没几天，上海就下了一场大雨。余先生一家接着就发现，新房的两间卧室、一间卫生间都开始漏水，特别是卧室窗户的边缘，漏水更加明显。报修后，物业上门给窗缝打了防水胶，并承诺不会再有问题了。

　　可就在上周的台风“海葵”中，余先生家再次漏水，而且漏水点增加到10多处。除了之前两间卧室的窗缝外，卧室天花板接缝处、卫生间墙砖缝隙间，也都开始冒水，地板也因为被水浸泡发生了变形。

　　两月不到报修不下7次

　　同一小区，交房不到两个月的精装商品房，出现漏水现象的并非只有一家。昨天中午，记者在该楼盘三期又走访了2户业主，发现他们的新居也存在漏水问题。

　　在某号二楼的杨阿婆家，朝向东南侧的主卧室内，本该最亮眼的大飘窗，台风中却成了全家漏水最厉害的地方。当天，雨水从窗户和墙体的缝隙中灌入，冲掉了墙面的涂料。用杨阿婆的话说，台风那天，这处窗台下的漏水点几乎像是一个水龙头，阿婆只好用海绵和毛巾贴着墙面接水，一天下来，拧出来的水装了整整5大桶。为了防止地板浸水，阿婆还用封箱带把靠窗的近2平方米地板全部封死，但尽管如此，雨水仍然渗入地板，还浸湿了楼下业主的墙顶。

　　另一栋居民楼的顶层，新婚不久的小刘夫妇家也成了“水景房”。在他们家，客厅主梁、阳台门上方、卧室东侧的墙角，随处能见墙体浸水的色差和剥落起壳的涂料层。他说，自从6月底交房以来，只要外面一下雨，家里肯定就漏水，两个月不到，他们家报修不下7次。

　　漏水与装修关系不大

　　黄齐宏，上海同进物业服务有限公司品质保障部经理，是该楼盘所在小区的物业负责人。昨天，他向记者坦承，该楼盘三期装修房，的确出现了漏水现象。

　　据黄经理介绍，小区三期共有720户，但在台风“海葵”登陆的当天，物业公司就接到了近100户业主的漏水报修申请。由于不少业主目前尚未入住，台风过后也没有到新房子来看过，他估计实际漏水的户数还要多。

　　“我们上门去看过，发现漏水的原因跟装修的关系不大，毛病主要集中在朝向东南角的房型，顶层房型的漏水也比较明显。”黄经理表示，他认为这次集体漏水既有台风因素，也跟房屋本身的门窗装配质量有关。“这批房子现在交房还不到两个月，离3年的保质期还很长，我们物业公司的责任，就是及时收集业主的报修信息，再转交给开发商统一处理。”黄经理指出，那么多房子都出现了漏水，已经超出了正常的物业维修能力，所以物业公司也很迫切地希望开发商能在现阶段将问题彻底解决。