房屋墙体渗水，这事儿归谁管？

     10月21日，开封市民殷先生致电，称自家房屋多处渗水，维修后仍有两处没有修好，最近多次向小区物业反映，但没得到及时维修。
    记者来到殷先生所居住的开封市汉兴上品小区，在该小区4号楼二单元7楼殷先生家，北边卧室内的北墙有翘皮现象。殷先生说，这已是之前维修过，前几天下雨还是渗水，造成了墙面上的乳胶漆翘起来。
    在殷先生家阁楼，记者看到，阁楼东屋的西南角也出现了类似的现象。“之前加上阁楼，俺家总共有7处渗水，跟物业反映过后，施工单位来补了两次，到现在还是有两个地方没修好。”殷先生说，他多次向物业反映，物业答应安排人维修，但到现在也没动静。
    记者随后来到该小区物业办公室，物业公司总经理张鑫说，“最近有五六个业主反映说自己家的房子漏了。屋面防水工程的质保期为五年，汉兴上品小区2013年8月份交房，渗水的房子都在质保期内，应由施工单位进行维修。”
    张鑫说，施工单位称他们在别处施工，没办法及时赶来。“物业公司对施工单位没有制约，不能强制他们必须过来。目前，我们物业公司仍在抓紧时间催促施工单位，如果施工单位再不解决，我们愿意出钱维修。”张鑫说。
    对于此事，河南力天律师事务所主任丁香表示，根据相关法律规定，房屋如果交付未满5年，出现渗水、漏水情况应当由开发商首先承担维修责任，由开发商协调施工单位。业主可以与开发商沟通维修事宜，或由开发商委托或者授权物业公司出面解决。
    如果施工单位不能及时维修，被授权的物业公司可以自己找维修公司维修，但是需要有相关的资质，对维修质量要有保证。